Casa Venezuela: Eigendom te koop in Vera

Omschrijving

Vrijstaande villa met 5 slaapkamers te koop, met zwembad, aparte kelderwoning en zonnepanelen in Vera, Almería

Deze vrijstaande villa heeft een bebouwde oppervlakte van 252 m² op een privéterrein van 384 m² en ligt aan de rand van het centrum van Vera, op loopafstand van winkels, supermarkten, restaurants, het theater en alle dagelijkse voorzieningen. De stranden van Vera Playa en de kust liggen op slechts 10 minuten rijden.

Het pand is gebouwd in 2005, is verdeeld over twee verdiepingen en beschikt over een eigen toegang tot zowel het woongedeelte als de kelderverdieping. Het perceel is volledig omheind met een toegangspoort voor voetgangers en een aparte poort voor voertuigen, waardoor er op het terrein geparkeerd kan worden.

Buiten beschikt de villa over een niervormig zwembad met een buitendouche, tuingedeelten en een ingebouwde barbecue aan de achterzijde van het huis. Een grote overdekte veranda op kelderniveau biedt welkome schaduw tijdens de zomermaanden en creëert een uitstekende buitenleefruimte.

De woning biedt in totaal vijf slaapkamers en twee badkamers. De hoofdvilla beslaat de bovenverdieping en bestaat uit drie slaapkamers en twee badkamers, terwijl de benedenverdieping een aparte woonruimte biedt met twee extra slaapkamers en een woon-eetkamer. Het kelderniveau heeft een eigen, onafhankelijke ingang, waardoor het ideaal is voor bezoek van familie en vrienden, hobby's, een thuiskantoor of extra woonruimte.

Een buitentrap leidt naar het hoofdwoongedeelte van de villa. De voordeur komt uit in een hal met een ingebouwde kledingkast. Een tweede deur leidt naar de lichte woon-eetkamer, die is voorzien van een open haard met een houtkachel en directe toegang biedt tot een overdekt terras aan de voorzijde, uitgerust met zonwering.

De aparte keuken is voorzien van houten kasten in rustieke stijl, werkbladen van kwarts en hoogwaardige inbouwapparatuur. Tot de voorzieningen behoren een spoelbak onder een raam met uitzicht op de tuin, een afzuigkap, een gaskookplaat, een oven op ooghoogte, een geïntegreerde magnetron en een grote koel-vriescombinatie. Een glazen schuifdeur scheidt de keuken van de woon-eetkamer, waardoor een open en toch praktische indeling ontstaat.

Een kleine binnengang met een extra inbouwkast leidt naar de slaapkamers en de gezinsbadkamer. De badkamer heeft een raam voor natuurlijk licht en ventilatie en is voorzien van een bad met glazen scherm en een douchekop, samen met een wastafel met marmeren blad.

De eerste tweepersoonsslaapkamer wordt momenteel gebruikt als thuiskantoor en is voorzien van grote inbouwkasten. De hoofdslaapkamer is een ruime en lichte kamer met inbouwkasten, een plafondventilator en een en-suite badkamer met dubbele wastafels met marmeren blad, toilet, bidet, een grote inloopdouche en een raam voor natuurlijke ventilatie. De derde tweepersoonsslaapkamer beschikt eveneens over grote inbouwkasten. Alle slaapkamers genieten van uitstekend natuurlijk licht.

De aparte kelderverdieping bestaat uit een ruime woon-eetkamer, twee tweepersoonsslaapkamers met ramen die uitkijken op het overdekte terras, en een grote berging. Deze veelzijdige ruimte biedt uitstekende mogelijkheden voor gastenverblijf of kantoorruimte.

Extra voorzieningen zijn onder meer geïntegreerde airconditioning in de hele hoofdvilla, PVC-luiken aan de buitenkant van de ramen en zonnepanelen op het dak, die de energie-efficiëntie van het pand helpen verbeteren.

Dit is een ruime gezinswoning met royale leefruimte, buitenruimtes en een gunstige ligging dicht bij het centrum van Vera, terwijl de kust slechts een korte rit verderop ligt.

Geschatte aankoopkosten bij een verkoopprijs van € 395.000
Bijkomende kosten (niet inbegrepen in de prijs):

• Overdrachtsbelasting (ITP): 7% – 27.650 €
• Notaris: ca. 1.200 €
• Kadaster: ca. 1.000 €
• Makelaarscommissie te betalen door de koper: 0 €
Totale geschatte bijkomende kosten: ca. 29.850 €
Totaal: 424.850 €

Juridische kosten zijn niet inbegrepen. De exacte belastingbedragen kunnen variëren afhankelijk van de situatie van de koper. Kopers hebben recht op volledige informatie op grond van Decreet 218/05 van 11 oktober. Deze schatting is 24 uur geldig en kan veranderen als gevolg van belasting- of prijsaanpassingen.

Locatie: Gelegen aan de rand van het stadje Vera, bevindt het pand zich dicht bij alle voorzieningen. Voor strandliefhebbers liggen de prachtige kusten van Vera Playa op slechts 10 minuten rijden, wat zorgt voor de perfecte ontsnapping op zonnige dagen.

Luchthavens: De luchthaven van Almeria ligt op 45 minuten rijden, die van Murcia op 1 uur en 20 minuten, die van Alicante op 2 uur en die van Malaga op 2 uur en 45 minuten.

4 golfbanen: Mojácar: Marina de la Torre, Vera: Valle del Este, Cuevas de Almanzora: Desert Springs, Pulpi: Aguilon Golf.

Over ons:
Mojacar Estates is sinds 1982 succesvol actief als onafhankelijk makelaarskantoor voor de verkoop van onroerend goed en vakantieverhuur. Ons toegewijde team, dat al meer dan 20 jaar in deze sector werkzaam is, biedt onze klanten een professionele en deskundige service. Ons team spreekt vloeiend Spaans, Engels en Duits. Wij bieden onroerend goed te koop en te huur aan in Mojacar en de omliggende gebieden van Almeria, waaronder Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos en San Juan de los Terreros.

Printvriendelijke versie