Los Rosales S: Eigendom te koop in Los Gallardos

Omschrijving

Automatische vertaling

Zuidelijk gelegen hoekhuis te koop met groot terras in Los Rosales, Huerta Nueva, Los Gallardos, Almeria

Dit op het zuiden gerichte hoekhuis in de Los Rosales-urbanisatie profiteert van een extra groot terras rondom de begane grond, dat uitstekende buitenruimte biedt en volop mogelijkheden biedt om een prachtige privétuin met pergola, schaduwrijke zitplaatsen en beplanting te creëren. Het terras is deels overdekt en geniet de hele dag door van een zonnige uitstraling.

Los Rosales is een kleine en goed onderhouden verstedelijking van herenhuizen gelegen in Huerta Nueva, op slechts een korte wandeling van het dorp Los Gallardos en ongeveer 15 minuten van de stranden van Mojácar.

De ingang van het terrein is bereikbaar via één trap vanaf straatniveau. Binnen opent het huis zich in een gang met marmeren trappen die naar de bovenverdieping leiden en toegang tot de kamers op de begane grond. Alle ramen hebben latten-PVC buitenluiken en het pand profiteert van centrale verwarming in het hele gebouw, inclusief de badkamers.

Op de begane grond is er een aparte ingerichte keuken met een raam boven de gootsteen en uitzicht naar buiten. Apparaten zijn onder andere een elektrische kookplaat en oven, een afzuigventilator, koelkast-vriezer, extra vriezer onder het aanrecht, wasmachine en magnetron. Er is ook een gasboiler voor warmwater, een waterfilter onder de gootsteen en gasleidingen die op de verstedelijking zijn aangesloten.

Ook op deze verdieping is er een garderobe, WC en een lichte zit-eetkamer met spotlights en schuifdeuren die direct uitkomen op het terras. De slaapkamer op de begane grond heeft ingebouwde toegang tot het terras en een eigen badkamer met douchecabine.

Op de eerste verdieping zijn er nog twee slaapkamers, beide met ingebouwde kasten, plafondventilatoren en toegang tot terrassen. Een van de terrassen heeft buitentrappen die naar het dakterras leiden. Er is ook een extra zijterras met prachtig uitzicht op de Sierra Cabrera-bergen in de verte. De familiebadkamer heeft natuurlijk licht en ventilatie via een raam en beschikt over een badkamer met douche boven het hoofd, wastafel, bidet en toilet.

Het dakterras biedt een ideale ruimte om buiten te dineren en te ontspannen, met water- en elektriciteitsaansluitingen al geïnstalleerd.

Het terrein omvat een genummerde parkeerplaats aan de straat. Bewoners hebben ook toegang tot een prachtig gemeenschappelijk zwembad omringd door gazons, op korte loopafstand langs het interne gemeenschappelijke wandelpad.

Los Gallardos biedt alle dagelijkse voorzieningen en diensten, terwijl de kust en stranden van Mojácar gemakkelijk binnen 15 minuten rijden bereikbaar zijn.

Aankoopkosten Geschatte verkoopprijs van €185.000
Extra kosten (niet inbegrepen in de prijs):
• Eigendomsoverdrachtsbelasting (ITP): 7% – 12.950 €
• Notaris: ca. 600 €
• Kadaster: ca. 500€
• Makelaarscommissie te betalen door koper: 0 €
Totaal geraamde extra kosten: ca. 14.050 €
Totaal: 199.050€

Juridische kosten zijn niet inbegrepen. De exacte belastingbedragen kunnen variëren afhankelijk van de situatie van de koper. Kopers hebben recht op volledige informatie op grond van Decreet 218/05 van 11 oktober. Deze schatting is 24 uur geldig en kan veranderen door belasting- of prijsaanpassingen.

Locatie
Voor de exacte locatie van het pand kunt u de bovenstaande kaart raadplegen.

Luchthavenverbindingen
Het terrein is ideaal gelegen voor toegang tot verschillende luchthavens: de luchthaven van Almería is slechts 1 uur rijden, de luchthaven Murcia is ongeveer 1 uur en 20 minuten, Alicante is in ongeveer 2 uur bereikbaar, en Málaga in 2 uur en 45 minuten.

Golf in de buurt
Golfliefhebbers zullen het waarderen om vier uitstekende banen binnen handbereik te hebben: Marina de la Torre in Mojácar, Valle del Este in Vera, Desert Springs in Cuevas del Almanzora en Aguilón Golf in Pulpí.

Over ons
Mojacar Estates is sinds 1982 een vertrouwd onafhankelijk makelaarskantoor voor vastgoedverkoop en vakantieverhuur. Ons ervaren team—elk met meer dan 20 jaar ervaring in de branche—biedt een professionele en betrouwbare service. Wij spreken Engels, Spaans en Duits en bieden een breed aanbod aan woningen te koop en te huur in Mojácar en de omliggende gebieden, waaronder Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos en San Juan de los Terreros.

Printvriendelijke versie