Villa Los Pinos: Eigendom te koop in Puerto Rey

Omschrijving

Automatische vertaling

Ongelooflijke villa in Puerto Rey, Vera, Almeria – Slechts 200 meter van het strand

Deze indrukwekkende villa biedt ruim wonen op een zeer gewilde kustlocatie, slechts 200 meter van het strand in Puerto Rey. Met ongeveer 295 m² verdeeld over drie verdiepingen combineert het pand royale interieurs, flexibiliteit in gebruik en uitstekende buitenruimte, waardoor het ideaal is voor zowel fulltime wonen als investeringspotentieel.

Op de begane grond vindt u een lichte en ruime woon-eetkamer, een aparte volledig ingerichte keuken, één slaapkamer, twee badkamers, muggenhorren en een praktische bij- en wasruimte.

De eerste verdieping biedt een tweede zelfstandige woonruimte, met twee extra slaapkamers, een volledige badkamer, een gezellige lounge met een open keuken en een terras met prachtig zeezicht. Dit niveau kan functioneren als een volledig zelfstandig appartement, met uitstekende huurmogelijkheden of privacy voor gasten en gezinnen.

De kelderverdieping biedt een grote garage, meerdere opslagruimtes, meerdere extra kamers en een extra volledige badkamer, wat veel flexibiliteit biedt voor opslag, hobby's of extra accommodatie.

Het pand is uitgerust met zonnepanelen op het zonnepaneel, wat de energie-efficiëntie verbetert, en profiteert ook van de installatie van hoofdgas. Airconditioning is geïnstalleerd voor het hele jaar door comfort.

Buiten ligt de villa op een perceel van 536 m² met een privézwembad en aangelegde tuinen, ideaal om te genieten van het mediterrane klimaat. De zuidoostelijke oriëntatie zorgt voor uitstekend natuurlijk licht gedurende de hele dag.

Een ruim en goed gelegen huis dicht bij zee, met flexibiliteit, comfort en een sterke huurpotentie.

Belangrijkste kenmerken:
• Vrijstaande villa
• 3 niveaus
• Ongeveer 295 m² gebouwd
• 5 slaapkamers
• 4 badkamers
• Perceel van 536 m²
• Terrassen en balkon
• Privégarage inbegrepen
• Tweedehands eigendom in goede staat
• Inbouwkasten
• Opslagruimtes
• Zuidoostelijke oriëntatie
• Gebouwd in 1998
Uitrusting:
• Airconditioning
• Privézwembad
• Tuin
• Zonnepanelen
• Hoofdgasvoorziening

Aankoopkosten geschatte verkoopprijs van €610.000
Extra kosten (niet inbegrepen in de prijs):
• Eigendomsoverdrachtsbelasting (ITP): 7% – 42.700 €
• Notaris: ca. 1.830 €
• Kadaster: ca. 1.525 €
• Makelaarscommissie te betalen door koper: 0 €
Totaal geschatte extra kosten: ca. 46.055 €
Totaal: 656.055€

Juridische kosten zijn niet inbegrepen. De exacte belastingbedragen kunnen variëren afhankelijk van de situatie van de koper. Kopers hebben recht op volledige informatie op grond van Decreet 218/05 van 11 oktober. Deze schatting is 24 uur geldig en kan veranderen door belasting- of prijsaanpassingen.

Luchthavenverbindingen
Het terrein is ideaal gelegen voor toegang tot verschillende luchthavens: de luchthaven van Almería is slechts 1 uur rijden, de luchthaven Murcia is ongeveer 1 uur en 20 minuten, Alicante is in ongeveer 2 uur bereikbaar, en Málaga in 2 uur en 45 minuten.

Golf in de buurt
Golfliefhebbers zullen het waarderen om vier uitstekende banen binnen handbereik te hebben: Marina de la Torre in Mojácar, Valle del Este in Vera, Desert Springs in Cuevas del Almanzora en Aguilón Golf in Pulpí.

Over ons
Mojacar Estates is sinds 1982 een vertrouwd onafhankelijk makelaarskantoor voor vastgoedverkoop en vakantieverhuur. Ons ervaren team—elk met meer dan 20 jaar ervaring in de branche—biedt een professionele en betrouwbare service. Wij spreken Engels, Spaans en Duits en bieden een breed aanbod aan woningen te koop en te huur in Mojácar en de omliggende gebieden, waaronder Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos en San Juan de los Terreros.

Printvriendelijke versie