Villas Fase 2: Eigendom te koop in San Juan de los Terreros
Omschrijving
Nieuwbouwvilla's te koop met 2 en 3 slaapkamers in San Juan de los Terreros, Pulpi, Almeria, met privétuin, op slechts een paar minuten rijden van de zee.
De 2e fase van dit project is nu bezig en er zijn nog maar 3 villa's beschikbaar.
- Een villa van 3 slaapkamers / 2 badkamers van 171m2 bebouwd oppervlak en perceelgrootte van 265m2 voor een prijs van 447.000€ zonder meubels.
- Een villa van 2 slaapkamers / 2 badkamers van 140m2 bebouwd oppervlak en perceel van 266m2 voor een prijs van 394.000€ zonder meubels.
- Een villa van 2 slaapkamers / 2 badkamers van 140m2 bebouwd oppervlak en perceel van 251m2 voor een prijs van 383.000€ zonder meubels.
Alle 3 de villa's hebben een privétuin van 165-186m2, solariums van 42m2 en terrassen van 58m2. Ze worden opgeleverd op 30 december 2024. Het villacomplex heeft een hoogwaardige constructie en moderne voorzieningen.
- Fundering: Gebruik van geïsoleerde funderingen geschoord door een samenwerkende funderingsplaat voor seismische weerstand.
- Structuur: Het project bestaat uit een combinatie van metalen en betonnen pilaren, netvormige vloeren op de bovenste verdiepingen en massieve platen op de trappen.
- Dakbedekking: Vlakke, begaanbare terrassen en solariums met beton, asfaltafdichting, isolatie van geëxtrudeerd polystyreen en tegelvloeren aan de buitenkant. Niet-toegankelijke platte daken zijn afgewerkt met grind.
- Gevel: Een mix van natuurstenen bekleding, witte, grijze en bruine rustieke afwerkingen, met mediterrane en moderne esthetiek. Glazen balustrades sieren de terrassen.
- Muren: Dubbellaags met keramische bakstenen buitenkant en gelamineerde gipsplaat binnenkant, gescheiden door een luchtkamer voor thermische en akoestische isolatie.
- Interieur: Afgewerkt met gelamineerde gipsplaat en verf. Badkamers hebben betegelde wanden van hoge kwaliteit. De vloer bestaat uit porseleinen tegels in de hele villa.
- Ramen: PVC kozijnen met dubbele beglazing en aluminium luiken. Veiligheidsdeuren voor entree en binnendeuren, aanpasbaar in kleur.
- Sanitair: Hoogwaardige armaturen, verwarmde vloeren in de badkamers en warm water geleverd door een aerothermisch systeem. Ventilatie via geforceerde afzuigkanalen.
- Elektrisch: Hoogwaardige elektrische installatie, voorziening voor tv en internet in meerdere kamers en een beveiligingssysteem aanwezig.
- Keuken: Volledig ingericht met kwarts werkbladen, geïntegreerde apparatuur en voldoende opbergruimte. Kombuiskasten zijn voorzien van geprefabriceerde betonnen louvres.
- Tuinen: Aangelegde tuinen met overdekte veranda's, grindzones, bomen en automatische irrigatie. Muren variëren per locatie.
- Kelder: Alle villa's hebben geventileerde kelders met betonnen vloeren en ruwe muren, voorziening voor een extra badkamer.
- Parkeren: Twee overdekte parkeerplaatsen per villa, met handmatige of optionele gemotoriseerde toegangspoorten.
- Solarium: De villa's beschikken over een privé solarium met geautomatiseerde, geïsoleerde toegangsdaken, uitgerust met voorzieningen voor nutsvoorzieningen en entertainment.
Dit villacomplex biedt een mix van modern comfort, mediterrane charme en vakmanschap van hoge kwaliteit, en belooft een ideale woonervaring aan de kust in San Juan de los Terreros.
Voor meer gedetailleerde informatie en plattegronden kun je contact opnemen met ons kantoor.
Een zegelrecht van 10% BTW zal worden toegevoegd aan de prijs van de villa, evenals 1,5 AJD belasting, notaris en kadastrale kosten.
In de buurt: Er is een restaurant en sportbar "La Geoda" op het Mar de Pulpi resort met een plafond dat doet denken aan kwarts kristallen zoals de gigantische geode waar de naam van is genomen in Pulpi. Er is ook een strandbar die de hele dag open is voor ontbijt, lunch en diner en drankjes aan zee. Het resort biedt een fitnesscentrum met fitness en lessen en personal trainers. Je kunt fietsen, kajaks, peddelsurfplanken, snorkeluitrusting, boten enz. huren. En je kunt ook gebruik maken van het overdekte voetbalveld, de basketbal-, tennis- en padelbanen, beachvolleybal en petanca. De omgeving biedt ook prachtige stranden en snorkel-, wandel-, fiets- en zeesportmogelijkheden.
Locatie: Op de bovenstaande Google kaart klik op vergroten kaart en de exacte locatie van de koopwoningen in San Juan de los Terreros, Almeria, Andalusië is gemarkeerd met de blauwe pin.
Luchthavens: De luchthaven van Almeria ligt op 1 uur 20 minuten rijden, die van Murcia op 1 uur 20 minuten, die van Alicante op 2 uur en die van Malaga op 3 uur 15 minuten.
Golfbanen: Desert Springs en Aguilón Golf liggen in de buurt.
Over ons: Mojacar Estates is sinds 1982 een onafhankelijk makelaarskantoor voor de verkoop en verhuur van onroerend goed. Ons toegewijde team, dat allemaal al meer dan 20 jaar werkzaam is in deze sector, biedt een professionele en deskundige service aan onze klanten. Ons team spreekt vloeiend Spaans, Engels en Duits. Wij bieden onroerend goed te koop en te huur in Mojacar en de omliggende gebieden van Almeria, met inbegrip van Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos en San Juan de los Terreros.
De aangegeven prijs is exclusief belastingen en kosten die voortvloeien uit de verkoop (ITP tegen het huidige belastingtarief, notaris-, registratie- en advocaatkosten). We herinneren u eraan dat u als consument het recht heeft om geïnformeerd te worden en de bijbehorende informatieve documentatie te ontvangen, afhankelijk van het geval, op basis van de bepalingen van Decreet 218/05 van 11 oktober dat de regelgeving voor consumenteninformatie bij de verkoop en verhuur van woningen in Andalusië regelt.
Hypotheek berekenen
Energie Certificaat
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Aanhangig
Toevoegen aan shortlist
Villas Fase 2 — #ME 2848
Villa te koop in San Juan de los Terreros, Almeria
Nieuwbouw
Vanaf 383.000€
- 2 slaapkamers
- 2 badkamers
- Grond oppervlakte 265 m²
- Bebouwde oppervlakte 140 m²
Approximate running costs
- Quarterly rubbish collection39,48€
- Monthly community fees60,00€
Speciale kenmerken
- 3 slaapkamers
- 2 slaapkamers
- 2 badkamers
- Privé tuinen
- 5 minuten van zee
- Korte rit naar de stad
- Op het zuiden

Contact
Geschatte aankoopkosten
- Netto prijs383.000€
- Overdrachtsbelasting (IVA)38.300€
- Overdrachtsbelasting (AJD)5.745€
- Notariskosten - ongeveer1.149€
- Land Register - ongeveer958€
- Totaal prijs ca429.152€
* Prijs geldig tot verkocht
* Overdracht niet inbegrepen
* De toegepaste tarieven zijn het hoogst en de koper kan, n.a.v. zijn kenmerken, profiteren van eventuele belastingaftrek. Het eigendom A.I.D. is beschikbaar op ons kantoor volgens het decreet 218/2005 van 11 oktober, dat de informatieverordening regelt voor de consument bij de aankoop van onroerend goed in Andalusië.
Groeiende Tech Hubs in Spanje
Terwijl Madrid en Barcelona al lange tijd het startup-landschap van Spanje domineren, eisen opkomende gebieden hun deel van de schijnwerpers op.