Urb. Macenas: Eigendom te koop in Mojacar

Omschrijving

Automatische vertaling

Twee-verdieping herenhuis te koop in Macenas Resort, Mojácar met tuin, zeezicht en toeristenvergunning.

Dit lichte herenhuis met drie slaapkamers bevindt zich binnen het prestigieuze Macenas Resort in Mojácar en biedt een privétuin, meerdere terrassen, uitzicht op zee en golf, en een geldige toeristenvergunning, waardoor het een uitstekende keuze is als vaste woning, vakantiewoning of huurinvestering.

Je komt binnen via de voordeur en komt aan in een gastvrije hal. Rechts is een gastengarderobe met WC, samen met een handige opslagkast. Vanuit de gang stap je de eetkamer binnen, die aansluit op de aparte, volledig ingerichte keuken.

Een van de meest opvallende kenmerken van het pand is de centrale glazen binnenplaats, die het huis vult met natuurlijk licht en een heldere en luchtige sfeer creëert. De eetkamer loopt open over in de zitkamer, terwijl het split-level ontwerp trappen bevat die zowel naar de woonkamer als naar de slaapkamer leiden. Op deze verdieping is ook een ingebouwde opslagkast.

De keuken is uitgerust met witte units en een beige Silestone werkblad en bevat een afzuigkap, elektrische kookplaat, oven en koelkast-vriezer. Ramen kijken uit op de achterkant van het pand en er is extra ruimte voor extra opbergruimtes of planken indien gewenst.

Een trap leidt naar de ruime woonkamer, die via grote ramen direct toegang heeft tot het overdekte terras en de privétuin. De ramen die uitkijken op de binnenplaats kunnen worden geopend, waardoor frisse lucht kan circuleren en een aangename bries ontstaat tijdens de zomermaanden, terwijl het gevoel van openheid en ruimte wordt versterkt. De woonkamer profiteert ook van een handige opslagkast onder de trap.

Buiten kijkt het overdekte terras uit op de privétuin, die ongeveer 58 m² meet en gevestigde bomen en groen bevat. Verschillende naburige panden hebben privézwembaden geïnstalleerd, waardoor dit een potentiële optie is voor toekomstige eigenaren, onder voorbehoud van vergunningen.

De bovenverdiepingen bevatten de drie slaapkamers en twee badkamers. De hoofdslaapkamer heeft ingebouwde kasten en directe toegang via glazen deuren naar een privéterras met prachtig uitzicht op de bergen, de golfbaan en de Middellandse Zee in de verte. De eigen badkamer beschikt over dubbele wastafels, een badkuip, een raam dat natuurlijk licht en ventilatie biedt, en een aparte ruimte voor het toilet en het bidet die verborgen is achter een schuifdeur.

Een paar treden hoger ligt de familiedoucheruimte, uitgerust met een douchecabine, toilet en een raam met uitzicht op de binnenplaats. De tweede slaapkamer is een eenpersoonskamer met een raam dat uitkijkt op het terras, terwijl de derde slaapkamer een dubbele kamer is met ingebouwde kasten en toegang tot een klein terras met uitzicht op de achterkant van het pand.

Het herenhuis heeft een bebouwde oppervlakte van ongeveer 118 m², bestaande uit 64 m² op de begane grond en 54 m² op de begane grond. Aan de achterkant van het terrein bevindt zich een toegewezen buitenparkeerplaats.

Let op: er worden momenteel extra villa's en appartementen gebouwd achter het herenhuis, en de bouwwerkzaamheden zullen naar verwachting de komende jaren doorgaan.

Het pand profiteert van een geldige toeristenvergunning, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor kopers die een vakantiehuurinvestering zoeken.

Macenas Resort biedt een groeiend aanbod aan faciliteiten, waaronder een golfbaan die binnenkort heropent, een clubhuis met twee restaurants, een fitnessruimte, winkel en supermarkt. Het resort maakt deel uit van een beveiligde, omheinde gemeenschap met 24-uurs beveiliging, bewakers en gecontroleerde toegangspoorten.

Het strand is minder dan 10 minuten lopen of slechts 2 minuten rijden, terwijl de ongerepte stranden van Macenas en Sopalmo in de buurt liggen. Een lokale busdienst verbindt Macenas Resort met Mojácar, wat een handig alternatief biedt voor het gebruik van de auto.

Dit is een uitstekende kans om een licht en ruim huis te kopen in een van Mojácars meest gewilde resortgemeenschappen, waarbij veiligheid, lifestylevoorzieningen en een sterk huurpotentieel worden gecombineerd.

Aankoopkosten Geschatte verkoopprijs van 400.000 €
Extra kosten (niet inbegrepen in de prijs):
• Eigendomsoverdrachtsbelasting (ITP): 7% – 28.000 €
• Notaris: ca. 1.200 €
• Kadaster: ca. 1.000 €
• Makelaarscommissie te betalen door koper: 0 €
Totaal geschatte extra kosten: ca. 30.200 €
Totaal: €430.200

Juridische kosten zijn niet inbegrepen. De exacte belastingbedragen kunnen variëren afhankelijk van de situatie van de koper. Kopers hebben recht op volledige informatie op grond van Decreet 218/05 van 11 oktober. Deze schatting is 24 uur geldig en kan veranderen door belasting- of prijsaanpassingen.

Luchthavens: Almeria Airport is 45 minuten rijden, Murcia Airport 1 uur en 20 minuten, Alicante Airport 2 uur en Malaga Airport 2 uur en 45 minuten.

4 golfbanen: Mojacar: Marina de la Torre, Vera: Valle del Este, Cuevas de Almanzora: Desert Springs, Pulpi: Aguilon Golf.

Over ons:
Mojacar Estates opereert sinds 1982 succesvol als een onafhankelijk makelaarskantoor voor vastgoedverkoop en vakantieverhuur. Ons toegewijde team, dat al meer dan 20 jaar in deze sector werkt, biedt onze klanten een professionele en deskundige service. Ons team spreekt vloeiend Spaans, Engels en Duits. Wij bieden woningen te koop en te huur aan in Mojacar en de omliggende gebieden van Almería, waaronder Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos en San Juan de los Terreros.

Printvriendelijke versie