Casa De Brisas Frescas: Eigendom te koop in Vera

Omschrijving

Automatische vertaling

Toen deze luxe villa te zien was in een recente Britse reality-tv-serie, beschreef de verteller het als "verbluffend". Zittend op een perceel van iets minder dan 10.000 vierkante meter, met prachtige, aangelegde tuinen aan de voorzijde en met een natuurlijk landschap aan de achterzijde, biedt deze imposante woning ruime accommodatie, waaronder een op zichzelf staand bijgebouw met een slaapkamer.

In deze uitdagende tijden, waarin Europa een ongekende energiecrisis doormaakt, profiteert de villa van een grote zonne-installatie die niet alleen warm water produceert en het zwembad verwarmt, maar mogelijk ook elektriciteitsrekeningen van ongeveer € 20 per maand zal produceren.

Overzicht
Casa de Brisas Frescas is verdeeld over drie niveaus met een keldergarage, begane grond en eerste verdieping met een totaal van 421m2. Het hoofdgebouw biedt drie slaapkamers, twee met ensuite badkamers en een met een "Jack and Jill" deur naar de familie badkamer.

Daarnaast beschikt de woning over een ruim, zelfstandig bijgebouw van het appartement, met een grote slaapkamer met tweepersoonsbed, een badkamer en een grote, open woonkamer die directe toegang biedt tot het terras bij het zwembad. Het pand is daarom ideaal voor een familie van meerdere generaties en biedt een opwindend potentieel als bed and breakfast.

Benedenverdieping
Met een afmeting van 260m2 bestaat de begane grond uit een grote hal met trap naar de eerste verdieping en toegang tot de keldergarage.

Aan de voorzijde van het pand is de ruime studeerkamer ideaal voor werken op afstand, met dubbele aspect ramen en deuren die leiden naar het balkon aan de voorzijde. Als alternatief zou deze kamer een ideale vijfde slaapkamer zijn, met het potentieel om gemakkelijk een en-suite badkamer toe te voegen.

Via dubbele deuren leidt de hal naar de eetkamer met toegang tot de woonkamer, woonkeuken, slaapkamer op de begane grond en familiebadkamer.

De lounge profiteert van een Extraflame automatische pelletbrander en drievoudige ramen met deuren die uitkomen op de voor- en achterterrassen. De super grote woonkeuken, met nog een lounge, is uitgerust met moderne, op maat gemaakte eenheden van Santos, een speciale bar en een ronde ontbijtbar. Hoogwaardige apparaten zijn onder andere een Neff inductiekookplaat en afzuigkap; Siemens ventilatoroven, magnetron en warmhoudlade; Bosch geïntegreerde vaatwasser; Whirlpool geïntegreerde koelkast met vriesvak en een Cata wijnkoeler. Naast de keuken is de bijkeuken met sanitair voor een wasmachine en ruimte voor een koelkast met vriesvak en droger. De keuken komt uit op de eethoek in de openlucht en het terras bij het zwembad.

De slaapkamer op deze verdieping heeft een "Jack and Jill" deur naar de grote badkamer met wastafel, wc, bidet en douche.

Het aangrenzende gastenappartement is toegankelijk via de keuken van het hoofdgebouw en heeft ook een eigen onafhankelijke ingang vanaf het terras bij het zwembad. Er is een grote slaapkamer met tweepersoonsbed en een badkamer met hoekbad en hoofddouche, wc en bidet. De grote woon-eetkamer en open keuken is uitgerust met een koelkast met vriesvak, vaatwasser, geïntegreerde ventilator oven en magnetron, wijnkoeler, inductiekookplaat en openslaande deuren naar het terras bij het zwembad.

Eerste verdieping
Met een afmeting van 105m2 beschikt de eerste verdieping over een ruime overloop en twee ensuite slaapkamers. De hoofdslaapkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming, een drie meter hoge toren die helpt bij het koelen in de zomermaanden, een inloopkleedkamer met grote inbouwkasten en openslaande deuren naar het grote dakterras op het zuiden met een weids uitzicht op de zee en de bergen. De grote ensuite badkamer is voorzien van een regendouche, ingebouwd meubilair, wc, bidet en wandverwarmers. De ruime tweede slaapkamer heeft dubbele aspect ramen met ver uitzicht op zee en een ensuite badkamer met douche, wastafel en wc.

Kelder
Trappen vanuit de hal leiden naar de keldergarage van 53m2 met ruimte voor één auto, voldoende opslag en werkruimte, en de centrale verwarmingsketel op gasolie. De elektrische op-en-over deur is voorzien van voetgangerstoegang.

Externe gebieden
Aan de zijkant van de villa is er een grote, dubbele carport.

De keuken komt uit op een overdekte eethoek met glazen gordijnen en elektrische horren. Dit leidt op zijn beurt naar het zwembadterras op het zuiden dat een hoge mate van privacy biedt. Het zoutwaterzwembad wordt verwarmd door een zonneverwarmingssysteem met een extra luchtwarmtepomp en heeft een elektrische afdekking in het zwembad; in de zomermaanden wordt het zwembad meestal verwarmd boven de 32°C. Een aparte jacuzzi spa biedt plaats aan zes personen, en er is een buitentoilet, buitendouche en zwembadschuur.

De buitenkeuken met spoelbak, ingebouwde barbecue en paellabrander grenst aan de verhoogde zithoek met uitzicht op de bergen. Het terras leidt naar de noordkant van het pand, via een balkon met uitzicht op de achtertuin. Er is voldoende beveiligde parkeergelegenheid aan deze kant van het pand en een verdere berging. Poorten op het terras bij het zwembad leiden ook naar de zij- en voorterrassen, de carport en de achtertuin.

Tuin
Het terrein van ongeveer een hectare wordt benaderd via de elektrische dubbele voorpoorten die uitkomen op de aangelegde voortuin met een groot reservoir achter de voormuur. Dit wordt gevoed met landbouwwater dat de extensieve beplanting irrigeert met behulp van een automatisch systeem via zes individuele zones. In totaal staan er zo'n 25 palmbomen; meer dan 80 olijfbomen die doorgaans ongeveer 400 kilo olijven per jaar produceren; 20 sinaasappelbomen en andere citrusvruchten, waaronder limoen en pompelmoezen en pomelo's; een mangoboom, een granaatappelboom, vier vijgenbomen, amandelbomen en een druivenrank. Er zijn twee kippenschuren in een beveiligde run met automatische deuren.

Een grote houten schuur, dicht bij de voorste poorten, biedt opslag voor twee motorfietsen. Aan de achterzijde van het pand een grote, onderbouw zwembad schuur huizen pompen en verwarming controles voor het zwembad.

Er is een beveiligd hekwerk rond het hele pand en op afstand bedienbare elektrische poorten aan de voorzijde. Verdere dubbele poorten bieden een veilige toegang tot de zijparkeerplaats. De accommodatie wordt beschermd door een CCTV-systeem met 8 camera's, beveiligingslichten en een bewaakt alarm. Alle toegankelijke ramen worden beschermd door sierrejas.

Macht
Zoals hierboven vermeld, profiteert het pand van een grote zonne-installatie om warm water te leveren, het zwembad te verwarmen en elektriciteit te leveren, wat, met het onlangs geïntroduceerde teruglevertarief, rekeningen van niet hoger dan € 20 per maand zou moeten opleveren. Alle kamers worden gekoeld en verwarmd door inverter airco-eenheden, terwijl centrale verwarming op gasolie in de koelere maanden back-up biedt. Het vermogen is onlangs opgewaardeerd naar 9,2 kwh potencia.

Plaats
Terwijl de villa ligt op een rustige, landelijke locatie en biedt totale privacy, het is slechts 3 km naar het centrum van Vera en een 12 minuten rijden naar het strand van Vera Playa. Mojacar ligt op ongeveer 15 km afstand. De luchthaven van Almeria ligt op 45 minuten rijden, de luchthaven van Murcia op 1 uur en 20 minuten, de luchthaven van Alicante op 2 uur en de luchthaven van Malaga op 2 uur en 45 minuten. De accommodatie ligt op 6 minuten rijden van de golfbaan Valle de Este en het Desert Springs Resort ligt op ongeveer 15 minuten afstand.

De aangegeven prijs is exclusief de belastingen en kosten die voortvloeien uit de verkoop (ITP tegen het huidige belastingtarief, notaris-, registratie- en advocaatkosten). Wij herinneren u eraan dat u als consument het recht hebt om geïnformeerd te worden en de bijbehorende informatieve documentatie te krijgen, afhankelijk van het geval, op basis van de bepalingen van decreet 218/05 van 11 oktober dat de voorschriften inzake consumenteninformatie bij de verkoop en verhuur van woningen in Andalusië regelt.

Informatie
Mojacar Estates draait sinds 1982 met succes als een onafhankelijk makelaarskantoor voor de verkoop van onroerend goed en vakantieverhuur. Ons toegewijde team, dat allemaal al meer dan 20 jaar in deze branche werkt, biedt een professionele en deskundige service aan onze klanten. Ons team spreekt vloeiend Spaans, Engels en Duits. Wij bieden onroerend goed te koop en te huur in Mojacar en de omliggende gebieden van Almeria, waaronder Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos en San Juan de los Terreros.

Printvriendelijke versie